曹名长认为,基本面的反应不会一蹴而就,一季度成交情况不乐观已经在预期之中,二季度数据还有待观察。

  反弹前夜出货

  此前的跨年度行情中,房地产是基金颇为看好的板块。虽然泡沫之议论不绝于耳,但是今年房地产企业良好的销售成绩和丰厚的利润支撑着基金的信心。

  地产股如此凌厉的走势出乎大多数基金的意料。

  澳门大金沙乐娱场app,利空袭来基金冷静

  昨日地产股强势反弹,让前一日出货的基金杀到了“地板”上,即便如此,基金仍显得不为所动。从趋势来看,基金的策略出奇的一致:暴风骤雨般的调控政策对地产股的影响未完,房地产的后市依然不乐观。

  不担心政策担心基本面

  地产调控中的基金

  大成基金预计,房地产行业明年一季度的流动性还是相对乐观,但二、三季度的具体情况很难预判,存在一定的不确定性。

&nbsp&nbsp&nbsp已有_COUNT_条评论  我要评论

  从近日交易所公布的交易席位信息来看,异动地产股龙虎榜上鲜有机构席位出现,可见多数基金并没有从房地产板块撤离。可查数据显示,地产股大跌中,仅有机构席位抛售653万元大龙地产,而同日还有机构席位吃进905万元东华实业。

转发此文至微博)

  基金又被房地产股撞了一下腰。

  而昨日大涨之际,追涨房地产股的基金寥寥无几。有机构买入447万元万业企业,阳光城在机构吃进743万元的同时也遭遇一机构席位逢高出货427万元。

  相对于调控政策对房地产板块短期的影响,基金更担忧的是明年房地产市场的变化,特别是房地产成交环比数据。由于一季度本来就是房地产成交的淡季,市场对于明年一季度数据的预期并不乐观。

  不过,市场也有逆向思维者。5月4日基金大肆抛售苏宁环球的同时,也有机构席位小额买入了460万元。同日,阳光城、嘉宝集团和北京城建也有个别机构逢低接盘。

  当然,此前已有小部分机构资金撤离房地产股,云南城投、浙江广厦、高新发展等二线地产股先后有机构撤离的迹象,但总体上看,在政策调控、房地产板块急速回落面前,基金依然冷静地坚守房地产阵地。

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新浪声明:此消息系转载自新浪合作媒体,新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

  历来看好房地产的基金,近期被房地产股闪了一下腰,国家调控政策出台,房地产板块立即打蔫,万科、招商地产、保利、金地四大龙头12月来的平均跌幅一度达到15%左右。对于此次地产调控,基金的担忧并不大,明年房企的成交数据反倒成基金最大一块“心病”。

  继北京出台地方性房地产调控政策之后,其他地方性政策将陆续颁布的预期也让基金短期内回避房地产。有基金经理认为,此次房地产调控力度之大,供、需两头从紧,影响不可小觑。“至于房地产股介入的时机,还是等房价跌下来再说吧。”

  “实际上,房地产市场的成交量从今年下半年就开始持续走低,所以下半年以来我们对房地产行业就一直是中性或者偏低的配置。”黄钦来表示。

  记者 徐皓

  对于此次房地产调控政策,基金普遍认为对市场的影响是短期的,甚至是过激的。

  地产股遭遇巨大利空,杀出一条血路,基金毫无选择。从5月4日交易所公布的席位来看,大多数跌停的地产股中,基金均是杀跌急先锋。中南建设遭遇三机构席位抛售4292万元,苏宁环球卖出前5大席位则全是机构,累计卖出1.16亿元。此外,嘉宝集团、滨江集团、北京城建等地产股也同样遭遇机构的集体出逃。

  每经记者徐皓发自上海

  这样的集体性出货地产股已经不是首次。一季度以来,基金一直在持续大幅降低地产行业的持仓比重。就连曾经坚定看好地产的基金公司也表示开始“调整思路”了。

  今年四季度以来,不少基金在逐步吃进地产股。深交所10月数据显示,公募基金提高了房地产行业配置比例。同时,很多处于建仓期的新基金也将房地产作为超配行业,然而,上周五房地产股出现一根大阴线,不少新基金净值严重缩水。

  深圳某基金投资部总监认为,昨日房地产股的拉升,仅仅是超跌之后的短暂反弹,“地产股再便宜,我们现在也看不到介入的理由。”有基金经理认为,昨日反弹仅仅是大盘跌破2800点后,市场在寻求支撑。多数基金经理认为,调控政策尚未出尽,冷眼旁观则为上策。可以认为,基金对房地产行业的谨慎态度并未整体性扭转。

  超跌龙头或有机会

  就在前一天,5月4日,受央行上调存款准备金率的消息影响,地产股和银行股应声暴跌。另一个利空消息是北京市上周五发布的楼市新政:一个家庭只能在本市购买一套新房。

  地产股需要催化剂

  昨日房地产绝地大反弹,是否预示房地产股的调整基本到位?市场对房地产调控的恐慌已经消除?基金杀跌杀在了“地板”上?

  二级市场方面,此前的利空影响在本周有所消退,房地产板块本周企稳回升,房地产指数连续三日收阳。

  基金预期仍谨慎

  12月17日。财政部、国土部等五部委出台提高土地出让金首付比例的政策,规定开发商拿地后首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%,如果开发商拖欠地款,不得参与新的土地出让交易。

  昨日盘中行情陡然生变。开盘,房地板块随大盘再度下挫,而大盘穿破2800点后房地产股突然发力,卧龙地产、中江地产等二线地产股飚升至涨停;午后该板块继续接力大幅拉升,两市指数在午后2点飘红,截至收盘地产指数大涨2.27%,。

  翌日,房地产股应声而下,10多只房地产股跌停,其中的大部分属于二三线地产公司;地产板块的整体跌幅高达6.35%。

  “昨天早晨的会议上,研究员仍然表示不看好房地产。”在地产股饱受“摧残”之后,这家上海基金公司仍然在寻机减持地产股。

&nbsp&nbsp&nbsp已有_COUNT_条评论  我要评论

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新浪声明:此消息系转载自新浪合作媒体,新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

  对于明年该板块投资机会,大成基金认为应该多关注房地产带动的相关行业投资。申万巴黎则表示,明年将更看好钢铁、工程机械、水泥等受益于房地产新开工增加带来的行业机会。

  沪上某基金公司研究总监一直看多地产,“在明年资产泡沫破裂之前,地产股还能有一波行情。”而北京某基金公司投资总监则认为,房地产作为投资者应对通胀的工具,明年销售情况可能超出预期。

  在众多基金公司看来,地产股的利空政策还未出尽。明年,信贷优惠政策退出,即使全国房屋成交量即使大幅增加,但一旦抑制炒房热的政策继续出台,地产股将仍难有大行情。

  尽管市场震荡筑底,地产股止跌企稳,但地产股的业绩和表现并不能让基金心安。

  新华基金投资副总监曹名长表示,调控政策并非打压房地产行业,而是抑制房地产已出现的泡沫。目前房地产股大幅下跌,已将前期累积的风险释放,短期甚至可能会出现超跌反弹。申万巴黎基金认为,调控政策对地产行业短期会造成一定影响,但反而有利于中长期健康发展。

  此次房地产板块大跌之后,有基金经理认为中期机会已经出现,相对于前期涨幅较高的二线地产股,目前一线地产股的投资价值相对更大。

  民生加银投资总监、民生精选拟任基金经理黄钦来表示,经过这轮大跌,地产股的估值变便宜了。但是,最近调控政策更加明确,在这种情况下短期内对于地产行业还是要谨慎的。因为还看不到很有利的关键驱动因素去刺激股价表现,现在最大的有利因素就是地产股经过调整比较便宜了,但仅仅有这个因素是不够的,要看驱动因素的变化。

  本周,房地产板块震荡企稳回升,部分中小盘地产股反弹强劲,已经基本回到大跌前的股价水平。万科A、保利地产等个股表现仍比较疲软。

Author

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注